北京的李先生最近准备购房，一家中介帮他物色了一套屋子，各方面条目皆可以，但售房业主还莫得拿到不动产权证。李先生思知说念的是，莫得不动产权证的屋子能买吗？有哪些风险？

　　解答：

　　对此，北京链家签约办事中心关联肃肃东说念主指出，需分两种情况来看：其一，如若是因法律律例而无法办理不动产权证的房屋，依据《中华东说念主民共和国城市房地产惩看法》第38条国法，未照章登记领取权属文凭的房地产不得转让。也即是说，此类房产不受法律保护，无法正当交游。

　　其二，关于暂时未获取不动产权证的房屋，在购买时也需属目相应风险。比如，由于屋子莫得不动产权证，从交定金签合同到过户时候较长，恭候时期可能遭逢市集价钱变化，存在单方爽约的风险；同期，无不动产权证的屋子出现“一房多卖”的情形至极多。此外，这类房屋还存在高首付要求、无法典质、被查封等风险。上述肃肃东说念主指出，若要购买此类房产开云体育，不提议支付大额定金，以回避交游风险、减少财务亏蚀；在阐述生意合同后，提议在交房时支付首付款，并本色入住。